不動産査定?入間市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

入間市での不動産の売却方法は何があるの?

 
入間市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

※「不動産一括査定」は、利用者が多く人気が高い無料サービスです。

 

土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

入間市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
☆入間市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

 

この3つを把握することが、入間市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 入間市の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

<入間市の地価・動向と実際の土地売買>

 

例えば、入間市の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★平均   10万7896円/㎡ (平成28年)

 

★坪単価 35万6681円/坪 (平成28年)


総人口14万8232人、面積約45k㎡。
全国的に有名な狭山茶が特産で、その他にも里芋やシイタケが名産。
 
入間市の地価基準の平均額は、2006年から10年を大きくみるとそれほど著しい変化はありませんが、細かくみると2013年からは微弱ながら地価平均は上昇傾向にあります。
 
ただ、実際に行われた土地取引額の平均値は年々地価平均との差が大きくなる傾向<土地取引額の方が低い>にあり2015年では約25000円の差が出来ています。
 
※地価の高価格エリアは(武蔵藤沢地域)・低価格エリアは(金子地域)となっています。


 

最新!入間市の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・㎡ 取引価格
マンション 入間市高倉 60㎡ 昭和63年 6800万円
マンション 入間市大字小谷田 65㎡ 昭和60年 5900万円
土地と建物 入間市大字下藤沢 130㎡/100㎡ 平成27年 4000万円
土地 入間市大字仏子 340㎡ 坪/34万・㎡/10万 3500万円
土地 入間市大字藤沢 155㎡ 坪/60万・㎡/18万 2800万円
土地と建物 入間市扇台 145㎡/95㎡ 平成15年 2600万円
マンション 入間市豊岡 65㎡ 平成18年 2400万円

参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 

入間市の不動産を高値で売却するポイント!

 

☆入間市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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入間市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・入間市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値がいくらかだけ知りたい
 
・相続した入間市の土地や家を高値で売りたい

 


 

入間市の不動産を査定売却!口コミ・体験談

 
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